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济南出“重拳”!进一步规范商品房销售广告和宣传,不得鼓吹学区房、地铁房

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济南出“重拳”!进一步规范商品房的销售广告和宣传,不要传播学区和地铁住房

济南市房管局5月14日

发出这样的通知

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通知指出

下一步

济南市将进一步规范商品房销售和宣传

这是关于大多数买家的利益。

快来看看有什么强有力的措施?

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原始通知

房地产开发公司,中介机构和相关单位:

为稳定房地产市场秩序,进一步规范商品房销售广告和宣传活动,切实保障买家的合法权益,促进城市房地产市场的健康发展,相关工作通知如下:

首先,规范商品房销售的销售

(1)开发项目未取得商品房预售许可证或商品房销售证明,不得发布商品房销售广告。

(二)发布商品房销售广告,房地产开发企业名称,中介机构名称,承销机构名称,商品房预售许可证号或当前销售许可证号商品房应明确标明。

(3)商品房项目的广告名称应与商品房预售许可证或现行销售登记证明书中的名称相同,不得任意使用其他名称。

(4)商品房销售广告和宣传品的内容必须真实,合法,科学,准确,不得欺骗误导买家。如果广告中标明价格,则应明确表示为实际销售价格和快递价格的到期日;广告中项目所在地的示意图应准确,清晰,相称;内部结构,装饰和装饰应真实准确。在广告中使用建筑设计渲染或模型照片的,应在广告中标明;涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定。

件不得误导;不违反国家价格管理规定;使用其他项目的图像和环境作为项目的效果;它不得包含处理购买者的帐户,就业和继续教育的承诺;未经政府部门确认和确认,不得对房地产开发企业或开发项目进行评估。评估的内容。

二是规范商品房销售现场推广

(1)商品房销售场地的项目位置图,绿化效果图和沙盘应准确,清晰,比例符合实际计划,不得提前规划,透支预期,过度渲染,不得故意避免项目周围的不利因素。

(二)商业宣传片,宣传效果图,装饰效果图及相关宣传品不得含有虚假宣传或者夸大其词的宣传品。精装模型的安装应符合实际交付区域和装修标准。

(3)商品房获得预售许可后,应在销售现场公布上市信息,并在10日内开始销售。现场销售控制时间表应公布公示房屋和未售房屋的具体房间号。真实准确,您不得向买家提供虚假的销售信息。

(4)开发企业的销售人员不得利用仍处于项目周边规划和示范阶段的交通,学校和市政配套设施作为描述和承诺,以此方式推广商品房,诱导欺诈性购买者。商品房的解释和承诺等宣传内容,如果对商品房销售合同的订立和商品房价的确定有重大影响,应视为合同的内容,违法行为承担法律责任。

三,相关要求

例》等法律法规的研究,加强法律手续意识和责任,并规范广告和宣传内容。开展业务活动。

(二)商品房销售中存在违法宣传,虚假宣传或者夸大宣传活动的,有关企业应当立即进行自查,整改,截止日期为2019年5月31日。

(3)无线电通信局将与市市政监督管理局进行专项检查。对于违反本通知规定的房地产开发企业和中介机构,将责令限期改正,销售活动将在限期内停止,不良行为将记入企业信用证。文件。并酌情报告,如情节严重,将依法予以处罚。

章丘区,济阳区,莱芜区,港城区,商河县和平阴县将参照本公告执行。

济南市住房和城乡建设局

济南市市场监督管理局

2019年5月14日

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